Agevolazioni prima casa
Imposte ridotte se sposti la residenza entro diciotto mesi e non possiedi altre case comprate con lo stesso beneficio.
Zone servite · Torino ovest
Commercialista e CAF a Parella, Torino
Per chi cerca un commercialista a Parella lo studio è dall'altra parte di corso Francia, in via Sant'Antonino 52 a Pozzo Strada: dalla Pellerina o da corso Telesio sono pochi minuti a piedi o una fermata di metropolitana. Si riceve su appuntamento, in sede o in videochiamata.
01 · Dove siamo
Commercialista a Parella, Torino: dove siamo e come arrivare
Parella occupa la fascia della zona ovest compresa fra corso Francia, corso Marche e il parco della Pellerina, con la Dora a chiuderla a nord. È un quartiere quasi interamente residenziale: condomini con cortile, qualche villetta nelle vie interne, scuole, il parco come luogo di ritrovo. Le attività commerciali si concentrano lungo corso Francia e corso Telesio.
Lo studio sta sul lato opposto di corso Francia, dentro Pozzo Strada. Per chi abita a Parella la distanza è di pochi isolati: si attraversa il corso all'altezza delle fermate Massaua o Pozzo Strada della linea 1 e si è arrivati. Molte persone del quartiere preferiscono comunque la videochiamata, e il metodo è identico.
- A piedi dalle vie fra corso Telesio e corso Francia: circa dieci minuti.
- In metropolitana da Marche o Massaua: una o due fermate fino a Pozzo Strada.
- In auto per chi arriva dalla zona della Pellerina: corso Marche o corso Lecce fino a corso Francia, poi le vie interne.
- Solo su appuntamento: non c'è sportello e non si fa fila.
02 · L'acquisto
Comprare casa a Parella: le pratiche fiscali
Parella è uno dei quartieri della zona ovest dove le famiglie giovani cercano la prima casa: prezzi più accessibili del centro, il parco vicino, la metropolitana a portata. L'acquisto porta con sé una serie di scelte fiscali che vanno fatte prima del rogito, perché dopo non si possono cambiare.
Costi dell'acquisto
Imposta di registro o IVA, notaio, agenzia: che cosa si paga e che cosa si detrae.
Preliminare
Compromesso e caparra: registrazione e imposta, che poi si recupera al rogito.
Mutuo
Interessi passivi detraibili ogni anno, con le condizioni su residenza e intestazione.
IMU
Esente sull'abitazione principale, dovuta su box e cantine oltre la pertinenza agevolata e sulle seconde case.
Lavori e mobili
Ristrutturazione e bonus mobili, nell'ordine giusto.
Se compri con il partner senza essere sposati, la quota di ciascuno va decisa prima del rogito e va allineata al mutuo: la detrazione degli interessi spetta a chi è intestatario sia della casa sia del finanziamento, per la propria quota.
03 · Le prestazioni
Assegno Unico, nido e congedi
Nelle vie fra corso Telesio e la Pellerina vivono molte famiglie con bambini piccoli e in età scolare. Le misure a loro sostegno passano quasi tutte da un ISEE aggiornato e da una domanda presentata nei tempi giusti.
- Assegno Unico: la domanda va fatta una volta, l'ISEE va rinnovato ogni anno per avere l'importo pieno da marzo.
- Bonus nido: rimborso delle rette del nido pubblico o privato, in fasce collegate all'ISEE minorenni.
- Congedo parentale e maternità: indennità INPS, periodi e percentuali, anche per le lavoratrici autonome.
- ISEE minorenni quando i genitori non sono sposati o non convivono: il calcolo cambia.
- Spese scolastiche, mensa, gite e sport dei ragazzi: si detraggono con pagamento tracciato.
- Figli a carico: chi li mette in dichiarazione, in che percentuale, e che cosa cambia con l'Assegno Unico.
Il calendario di una famiglia
Le scadenze ricorrono ogni anno negli stessi mesi.
- Gennaio: rinnovo dell'ISEE, prima delle iscrizioni ai servizi comunali
- Febbraio: chiusura dell'ISEE per l'Assegno Unico pieno
- Primavera: 730 con spese scolastiche, mediche e sportive
- In corso d'anno: domanda di bonus nido a fronte delle rette pagate
04 · Il 730
Lavoratori dipendenti: la dichiarazione e il resto
Il quartiere è abitato in prevalenza da lavoratori dipendenti, pubblici e privati, che ogni anno fanno il 730. La dichiarazione è la parte visibile; intorno ci sono situazioni di lavoro che hanno un effetto fiscale e che vale la pena conoscere.
| Situazione | Effetto in dichiarazione | Da tenere presente |
|---|---|---|
| Due datori di lavoro nell'anno | Due Certificazioni Uniche da sommare | La seconda CU manca spesso nella precompilata |
| Buoni pasto e welfare aziendale | Esenti entro i limiti | La pagina sul welfare aziendale spiega le soglie |
| Secondo lavoro con partita IVA | Quadro aggiuntivo, modello Redditi | Si veda lavoro dipendente e partita IVA |
| Fine del rapporto | TFR tassato a parte, NASpI se spetta | Il 730 senza sostituto per il rimborso |
| Trasferta o distacco all'estero | Regole proprie sul reddito | Si veda distacco e trasferta |
| Cassa integrazione | Integrazione INPS in CU | Conguaglio possibile a fine anno |
La causa più frequente di una lettera dall'Agenzia dopo un 730 resta una Certificazione Unica dimenticata. Prima di chiudere la dichiarazione confrontiamo sempre le CU con i rapporti di lavoro dell'anno.
05 · Le pratiche INPS
Per chi a Parella vive di pensione
Accanto alle famiglie giovani, il quartiere ha una quota consistente di persone che ci abitano da quando è stato costruito e che oggi sono in pensione. Per loro le pratiche sono diverse e in gran parte dipendono dall'INPS.
- 730 con la pensione come sostituto d'imposta e il conguaglio sui ratei.
- Modello RED e dichiarazioni di responsabilità richieste dall'INPS, la cui omissione riduce la prestazione.
- Invalidità civile, indennità di accompagnamento e legge 104 per chi assiste un familiare.
- Badante in casa: assunzione, contributi e deduzione in dichiarazione.
- ISEE socio-sanitario per l'assistenza domiciliare e le rette delle strutture.
- Requisiti per la pensione per chi è vicino all'uscita dal lavoro.
Domande frequenti
Le domande che ricorrono
Ho comprato casa a Parella con il mutuo. Che cosa posso detrarre nel 730?
Gli interessi passivi del mutuo, entro il limite annuo, a condizione che la casa sia diventata la tua abitazione principale entro un anno dall'acquisto e che tu sia intestatario sia del mutuo sia dell'immobile.
Si detraggono anche alcuni oneri accessori dell'anno di stipula, come le spese notarili per il mutuo e l'imposta sostitutiva. Le spese dell'agenzia immobiliare seguono un limite proprio.
Mio figlio va al nido. Come funziona il bonus?
Il bonus nido rimborsa le rette pagate, mese per mese, entro un importo annuo collegato all'ISEE minorenni. La domanda si fa all'INPS, di regola dal genitore che sostiene la spesa, allegando le ricevute.
Le rette rimborsate dal bonus non si detraggono anche nel 730: si sceglie la strada più conveniente e di solito è il bonus.
Lo studio è vicino? Abito vicino alla Pellerina.
Sì. Via Sant'Antonino è a Pozzo Strada, appena a sud di corso Francia. Dalla zona del parco sono pochi minuti in bici o in auto, oppure una fermata di metropolitana da Marche o Massaua a Pozzo Strada.
Per il 730 e l'ISEE con documenti già digitali la videochiamata resta l'opzione più rapida, e non cambia nulla nel risultato.
I miei genitori pensionati hanno ricevuto una richiesta RED dall'INPS. Che cosa devono fare?
Presentare il modello nei termini, dichiarando i redditi che l'INPS non conosce già. Se non lo fanno la prestazione può essere sospesa o ridotta.
Lo studio compila e trasmette il RED come CAF. Servono i documenti dei redditi dell'anno indicato e, se ci sono, quelli del coniuge.
Parliamone
Una casa nuova porta con sé cinque anni di pratiche
Dal preliminare alla prima IMU, dal mutuo ai bonus per i lavori: ti diciamo in ordine che cosa fare e che cosa conservare, così ogni dichiarazione recupera quello che spetta.