Facilități pentru prima casă
Impozite reduse dacă îți muți reședința în optsprezece luni și nu deții alte case cumpărate cu același beneficiu.
Zone deservite · Torino vest
Contabil și CAF în Parella, Torino
Pentru cine caută un contabil în Parella, biroul este de cealaltă parte a corso Francia, în via Sant'Antonino 52, în Pozzo Strada: de la Pellerina sau de pe corso Telesio sunt câteva minute pe jos sau o stație de metrou. Se primește cu programare, la sediu sau prin videoapel.
01 · Unde suntem
Contabil în Parella, Torino, cartierul de la nord de corso Francia
Parella ocupă fâșia din zona de vest cuprinsă între corso Francia, corso Marche și parcul Pellerina, cu Dora care o închide la nord. Este un cartier aproape în întregime rezidențial: blocuri cu curte, câteva vile pe străzile interioare, școli, parcul ca loc de întâlnire. Activitățile comerciale se concentrează pe corso Francia și corso Telesio.
Biroul se află pe partea opusă a corso Francia, în interiorul Pozzo Strada. Pentru cine locuiește în Parella distanța este de câteva străzi: traversezi bulevardul în dreptul stațiilor Massaua sau Pozzo Strada ale liniei 1 și ai ajuns. Mulți oameni din cartier preferă oricum videoapelul, iar metoda este identică.
- Pe jos de pe străzile dintre corso Telesio și corso Francia: cam zece minute.
- Cu metroul de la Marche sau Massaua: una sau două stații până la Pozzo Strada.
- Cu mașina pentru cine vine din zona Pellerina: corso Marche sau corso Lecce până la corso Francia, apoi străzile interioare.
- Doar cu programare: nu există ghișeu și nu se stă la coadă.
02 · Cumpărarea
Cumpărarea unei case în Parella: dosarele fiscale
Parella este unul dintre cartierele din zona de vest în care familiile tinere își caută prima casă: prețuri mai accesibile decât în centru, parcul aproape, metroul la îndemână. Cumpărarea aduce cu ea o serie de alegeri fiscale care trebuie făcute înainte de actul notarial, pentru că după aceea nu mai pot fi schimbate.
Costurile cumpărării
Impozit de înregistrare sau TVA, notar, agenție: ce se plătește și ce se deduce.
Antecontractul
Antecontract și arvună: înregistrare și impozit, care se recuperează apoi la actul final.
Creditul ipotecar
Dobânzile deductibile în fiecare an, cu condițiile privind reședința și titularul.
IMU
Scutit pentru locuința principală, datorat pentru boxe și pivnițe dincolo de anexa cu facilitate și pentru a doua casă. IMU este impozitul municipal pe proprietăți.
Lucrări și mobilă
Renovare și bonus pentru mobilă, în ordinea corectă.
Dacă cumperi împreună cu partenerul fără să fiți căsătoriți, cota fiecăruia trebuie decisă înainte de actul notarial și aliniată cu creditul: deducerea dobânzilor îi revine celui care este titular atât al casei, cât și al împrumutului, pentru cota lui.
03 · Prestațiile
Assegno Unico, creșă și concedii
Pe străzile dintre corso Telesio și Pellerina locuiesc multe familii cu copii mici și de vârstă școlară. Măsurile de sprijin pentru ele trec aproape toate printr-un ISEE (indicatorul situației economice a familiei) actualizat și printr-o cerere depusă la timp.
- Assegno Unico (alocația unică pentru copii): cererea se face o singură dată, ISEE trebuie reînnoit în fiecare an pentru a primi suma întreagă din martie.
- Bonus pentru creșă: rambursarea taxelor la creșa publică sau privată, pe tranșe legate de ISEE pentru minori.
- Concediu parental și maternitate: indemnizații INPS (institutul național de asigurări sociale), perioade și procente, inclusiv pentru lucrătoarele independente.
- ISEE pentru minori când părinții nu sunt căsătoriți sau nu locuiesc împreună: calculul se schimbă.
- Cheltuieli școlare, cantină, excursii și sportul copiilor: se deduc cu plată trasabilă.
- Copii în întreținere: cine îi trece în declarație, în ce procent, și ce se schimbă cu Assegno Unico.
Calendarul unei familii
Termenele revin în fiecare an în aceleași luni.
- Ianuarie: reînnoirea ISEE, înainte de înscrierile la serviciile Primăriei
- Februarie: închiderea ISEE pentru Assegno Unico în sumă întreagă
- Primăvara: 730 cu cheltuielile școlare, medicale și sportive
- Pe parcursul anului: cererea pentru bonusul de creșă pe baza taxelor plătite
04 · Formularul 730
Angajați: declarația și restul
Cartierul este locuit mai ales de angajați, din sectorul public și privat, care fac în fiecare an modello 730 (declarația simplificată de venit pentru angajați și pensionari). Declarația este partea vizibilă; în jurul ei sunt situații de muncă ce au un efect fiscal și pe care merită să le cunoști.
| Situația | Efectul în declarație | De ținut minte |
|---|---|---|
| Doi angajatori în același an | Două Certificazioni Uniche (adeverințe anuale de venit) de adunat | A doua CU lipsește adesea din declarația precompletată |
| Tichete de masă și beneficii de la angajator | Scutite în limitele prevăzute | Pagina despre beneficiile pentru angajați explică pragurile |
| Al doilea loc de muncă cu partita IVA | Secțiune suplimentară, modello Redditi | Vezi muncă salariată și partita IVA |
| Încheierea contractului | TFR impozitat separat, NASpI dacă se cuvine | 730 fără sostituto pentru rambursare |
| Deplasare sau detașare în străinătate | Reguli proprii privind venitul | Vezi detașare și deplasare |
| Cassa integrazione (șomaj tehnic) | Completarea INPS apare în CU | Regularizare posibilă la sfârșit de an |
Cauza cea mai frecventă a unei scrisori de la Agenzia delle Entrate (administrația fiscală italiană) după un 730 rămâne o Certificazione Unica uitată. Înainte de a închide declarația comparăm întotdeauna CU cu raporturile de muncă din an.
05 · Dosarele INPS
Pentru cine trăiește din pensie în Parella
Pe lângă familiile tinere, cartierul are o parte consistentă de oameni care locuiesc aici de când a fost construit și care astăzi sunt la pensie. Pentru ei dosarele sunt diferite și depind în mare parte de INPS.
- Modello 730 cu pensia ca sostituto d'imposta (instituția care reține impozitul la sursă) și regularizarea pe ratele de pensie.
- Formularul RED și declarațiile pe propria răspundere cerute de INPS, a căror omitere reduce prestația.
- Invaliditate civilă, indemnizație de însoțitor și legea 104 pentru cine îngrijește o rudă.
- Badante (îngrijitoare) acasă: angajare, contribuții și deducere în declarație.
- ISEE socio-sanitar pentru îngrijirea la domiciliu și taxele instituțiilor.
- Condițiile de pensionare pentru cine este aproape de ieșirea din activitate.
Întrebări frecvente
Întrebările care revin cel mai des
Am cumpărat casă în Parella cu credit ipotecar. Ce pot deduce în 730?
Dobânzile creditului, în limita anuală, cu condiția ca locuința să fi devenit reședința ta principală în termen de un an de la cumpărare și ca tu să fii titular atât al creditului, cât și al imobilului.
Se deduc și unele costuri accesorii din anul semnării, cum ar fi cheltuielile notariale pentru credit și impozitul substitutiv. Cheltuielile cu agenția imobiliară au o limită proprie.
Copilul meu merge la creșă. Cum funcționează bonusul?
Bonusul pentru creșă rambursează taxele plătite, lună de lună, în limita unei sume anuale legate de ISEE pentru minori. Cererea se face la INPS, de regulă de către părintele care suportă cheltuiala, cu chitanțele atașate.
Taxele rambursate prin bonus nu se deduc și în 730: se alege calea mai avantajoasă, iar de obicei aceasta este bonusul.
Biroul este aproape? Locuiesc lângă Pellerina.
Da. Via Sant'Antonino este în Pozzo Strada, imediat la sud de corso Francia. Din zona parcului sunt câteva minute cu bicicleta sau cu mașina, sau o stație de metrou de la Marche sau Massaua până la Pozzo Strada.
Pentru 730 și ISEE cu documente deja digitale videoapelul rămâne opțiunea cea mai rapidă și nu schimbă nimic la rezultat.
Părinții mei pensionari au primit o cerere RED de la INPS. Ce trebuie să facă?
Să depună formularul în termen, declarând veniturile pe care INPS nu le cunoaște deja. Dacă nu o fac, prestația poate fi suspendată sau redusă.
Biroul completează și transmite RED ca CAF (centrul de asistență fiscală autorizat). Sunt necesare actele de venit ale anului indicat și, dacă există, cele ale soțului sau soției.
Să vorbim
O casă nouă aduce cu ea cinci ani de dosare
De la antecontract la primul IMU, de la credit la bonusurile pentru lucrări: îți spunem în ordine ce să faci și ce să păstrezi, ca fiecare declarație să recupereze ce ți se cuvine.