Forma juridică
Firmă individuală, SNC sau SAS între rude, SRL când riscul și cifrele o cer. Comparația SRL sau firmă individuală se face pe date reale.
Zone deservite · Centura sud-est
Contabil și CAF pentru Chieri
Un contabil pentru Chieri, de cealaltă parte a colinei față de Torino, trebuie să funcționeze la distanță: biroul are sediul în via Sant'Antonino 52, în cartierul Pozzo Strada, iar cu Chieri și zona Chierese lucrează prin videoapel, cu documente pe email și semnături digitale. Prezența se rezervă unei singure programări, când chiar e nevoie.
01 · Teritoriul
Chieri, oraș de firme și de câmpie
Chieri este centrul zonei Chierese, teritoriul de la sud-est de Torino, dincolo de colina Superga și de Pino: un oraș cu un centru istoric medieval, o lungă tradiție în textile și o rețea de localități în jur, de la Pino Torinese la Santena, de la Cambiano la Riva. Firmele artizanale și de producție, comerțul din centru, fermele agricole și viile de pe dealuri conviețuiesc cu cartiere rezidențiale locuite de cine lucrează la Torino și de cine a ales viața la țară.
De la Torino se ajunge pe drumul spre Pino sau prin Cambiano și Trofarello, într-o jumătate de oră sau puțin mai mult, și cu trenul de pe linia metropolitană până la Porta Susa. De aceea cu Chieri biroul lucrează aproape exclusiv la distanță, iar metoda funcționează pentru firme la fel ca pentru familii.
- Prin videoapel: întâlniri, verificarea documentelor pe ecran, semnături digitale. Este modalitatea obișnuită pentru Chieri.
- Cu mașina: peste dealul Pino sau prin Cambiano și autostrada de centură sud, apoi corso Orbassano și corso Siracusa spre Pozzo Strada. Între jumătate de oră și patruzeci de minute.
- Cu trenul: din gara Chieri până la Torino Porta Susa, apoi linia 1 până la Pozzo Strada.
- Cu programare, și la distanță, cu oră stabilită.
02 · Partita IVA
Firmele artizanale și comerciale din zona Chierese
Țesutul productiv din Chieri este făcut din firme de dimensiune familială: ateliere textile și de confecții, ateliere mecanice, tâmplării, firme de construcții și instalații, magazine și restaurante din centrul istoric, activități de servicii. Multe sunt la a doua sau a treia generație și au o contabilitate care trebuie să folosească celor care le conduc, nu doar fiscului.
Contabilitate
Simplificată sau ordinară, cu banca reconciliată și un raport periodic ușor de citit.
Întreprindere familială
Soțul, soția și copiii care lucrează în activitate: cote de venit, contribuții și răspundere.
Artizani
Registru, INPS artizani și taxare inversă pentru cine lucrează în construcții.
Comerț
Bonuri fiscale electronice, SCIA (notificarea de începere a activității) la Primăria Chieri, spații din centrul istoric și personal.
Creanțe
Facturi neplătite și note de credit: o temă recurentă pentru cine lucrează în subcontractare.
Cine lucrează pentru puțini clienți mari, cum se întâmplă în textile și în mecanica de subcontractare, are lichidități care depind de termenele lor de plată. Calendarul impozitelor și al contribuțiilor trebuie construit pe acele termene, cu avansurile estimate pe anul în curs și nu pe cel precedent.
03 · Câmpia
Ferme agricole, vii și agroturisme de pe dealurile din Chierese
Dealurile din jurul Chieri sunt cultivate cu viță de vie, cu Freisa ca soi istoric, cu pomi fructiferi și cereale, și adăpostesc ferme transformate în agroturisme. Agricultura are un fisc propriu, în mare parte pe bază cadastrală, care trebuie cunoscut ca să nu plătești mai mult decât trebuie și să nu pierzi scutirile.
| Situația | Regim | Notă |
|---|---|---|
| Cultivator direct sau IAP (fermier profesionist) | Venit dominical și agrar, TVA cu regim special | Scutire de IMU pe terenurile cultivate, contribuții INPS agricole |
| Vânzare directă și prelucrare | În limite rămâne venit agrar | Peste limite partea în plus este venit de întreprindere |
| Agroturism | Regim forfetar al agroturismului pentru TVA și venituri | Legătura cu activitatea agricolă principală trebuie respectată |
| Terenuri date în arendă | Venit dominical pentru proprietar | IMU datorat dacă proprietarul nu este cultivator |
| Vie cu vânzare de struguri sau vin | Activitate agricolă dacă predomină produsul propriu | Accize și registre pentru cramă, cu obligații proprii |
| Fermă moștenită cu terenuri | Succesiune cu valori cadastrale | Facilități pentru tinerii fermieri care continuă |
Facilitățile pe terenuri depind de calitatea celui care le cultivă și de înscrierea la asigurările sociale. Pierderea lor pentru o comunicare lipsă este frecventă: înscrierea la INPS și dosarul fermei trebuie ținute la zi împreună cu contabilitatea.
04 · Către copii
Transmiterea firmei și a fermei către copii
În zona Chierese multe firme și multe ferme agricole trebuie să facă față transmiterii către generația următoare. Făcută cu un plan, reduce impozitele și, mai ales, evită ca activitatea să se oprească. Instrumentele sunt diferite, cu costuri și consecințe diferite.
- Pact de familie: firma sau părțile sociale trec la un copil, cu acordul celorlalți moștenitori și fără impozit pe succesiune în anumite condiții.
- Cesiune de părți sociale treptată, pentru a-i aduce pe copii în societate cât timp părinții rămân.
- Donație a fermei și a terenurilor, cu scutirile și cu facilitățile pentru tinerii fermieri.
- Transformare din firmă individuală sau societate de persoane în SRL, pentru a separa familia de întreprindere.
- Succesiune când transmiterea nu a fost planificată: firmă, terenuri, fermă și conturi, cu termen de douăsprezece luni.
- Nuda proprietate pe imobile, cu părinții care păstrează folosința și venitul.
Ce să pregătești înainte
Transmiterea se proiectează cu documentele la îndemână.
- Extrase de cadastru pentru terenuri și clădiri, în toate localitățile
- Ultimul bilanț sau ultima declarație a firmei
- Statutul și registrul asociaților, dacă există o societate
- Situația familială: moștenitori, soți, eventuale înțelegeri deja luate
05 · Servicii CAF
Contabil și CAF pentru Chieri, lângă Torino: dosarele anuale
Pentru angajații, pensionarii și familiile din zona Chierese biroul lucrează ca Centro Raccolta Dati al CAF (punctul de colectare al centrului de asistență fiscală autorizat), cu toate dosarele la distanță. Regulile locale urmează Primăria Chieri sau localitatea de reședință: cotele, tarifele și apelurile se decid acolo.
- Modello 730 (declarația simplificată de venit) și modello Redditi, cu terenurile și clădirile rurale declarate după regulile proprii.
- ISEE (indicatorul situației economice a familiei) pentru serviciile Primăriei, Assegno Unico (alocația unică pentru copii) și universitatea copiilor la Torino.
- IMU (impozitul municipal pe proprietăți) cu cotele hotărâte de Primăria Chieri și scutirile pe terenurile cultivate.
- Impozitul adițional comunal și TARI (taxa pe deșeuri) conform regulamentelor localității de reședință.
- Formularul RED, invaliditate și badante (îngrijitoare) pentru pensionari și familiile care îngrijesc un părinte.
- NASpI (indemnizația de șomaj) și cassa integrazione (șomaj tehnic) pentru cine lucrează în firmele din zonă.
Întrebări frecvente
Întrebările care revin cel mai des
Am un atelier la Chieri și contabilul în localitate. Are sens să schimb cu un birou din Torino?
Are sens dacă munca pe care o primești nu îți ajunge: contabilitate care vine cu întârziere, avansuri calculate fără să se uite la anul în curs, nimeni cu care să vorbești înaintea unei decizii. Distanța nu contează, pentru că totul circulă online, iar întâlnirile au loc prin videoapel.
Trecerea se face în orice lună, cu scrisoarea de preluare și transferul evidențelor.
Am moștenit două hectare de vie și nu le cultiv. Plătesc IMU?
Da, pentru că scutirea pe terenurile agricole îi revine celui care le cultivă ca cultivator direct sau fermier profesionist înscris la INPS. Dacă le dai în arendă unui cultivator, IMU rămâne în sarcina ta, iar arenda este venit dominical.
Dacă în schimb intenționezi să le cultivi tu, cu înscrierea și condițiile îndeplinite scutirea se aplică din anul în care le deții cu acea calitate.
Vrem să transmitem ferma agricolă fiicei noastre. Ce instrument convine?
Depinde de forma fermei și de ceilalți moștenitori. Pactul de familie este gândit pentru asta: transferă firma celui care o continuă, cu acordul celorlalți copii și fără impozit pe succesiune în anumite condiții. Pentru terenuri, facilitățile pentru tinerii fermieri reduc impozitele transferului.
Discutăm cu extrasele de cadastru, dosarul fermei și situația familiei. Decizia luată cu calm costă mai puțin decât cea luată într-o succesiune.
Trebuie să vin la Torino pentru 730?
Nu. Actele se trimit fotografiate sau în PDF, declarația precompletată se verifică împreună prin videoapel, iar chitanța vine pe email. Unele verificări ale CAF pe originale pot cere o vizită, iar în acel caz îți spunem dinainte.
Dacă preferi prezența, sediul din Pozzo Strada se atinge de la Chieri în ceva mai mult de o jumătate de oră cu mașina sau cu trenul și metroul.
Să vorbim
O firmă de familie are nevoie de conturi care să se înțeleagă în familie
Contabilitate la zi, termene prevăzute și transmiterea către copii pregătită din timp: sunt cele trei lucruri pe care le cerem să le facem împreună cu cine are o activitate în zona Chierese.