Deschidere
Partita IVA cu codul ATECO potrivit: coeficientul regimului forfetar depinde de el.
Zone deservite · Torino sud
Contabil și CAF în San Salvario, Torino
Un contabil în San Salvario trebuie să știe să vorbească și cu cine închiriază, și cu cine stă în chirie, și cu cine tocmai și-a deschis partita IVA (codul de TVA italian pentru activități independente). Biroul este în Pozzo Strada, în via Sant'Antonino 52: de la stațiile Marconi, Nizza sau Porta Nuova sunt un sfert de oră cu linia 1. Se lucrează cu programare, aproape întotdeauna prin videoapel.
01 · San Salvario
San Salvario, între Porta Nuova și Valentino
San Salvario se află imediat la sud de gara Porta Nuova, închis între corso Vittorio Emanuele II, parcul Valentino, corso Bramante și calea ferată. Rețeaua de străzi dintre via Nizza, via Madama Cristina și via Saluzzo adăpostește piața, zeci de localuri, magazine de toate proveniențele și o populație tânără: studenți, cercetători, oameni abia sosiți în oraș.
Este un cartier în care apartamentele își schimbă des chiriașii, în care activitățile cu partita IVA se nasc și uneori se închid în câțiva ani și în care restaurantele au o pondere însemnată. Dosarele fiscale urmează acest ritm: contracte de înregistrat, regimuri de ales, bonuri fiscale de ținut în ordine.
- Metrou: de la Marconi, Nizza sau Porta Nuova cu linia 1 spre Fermi până la Pozzo Strada, apoi câteva minute pe jos.
- De pe corso Bramante și de la Molinette: stația Carducci-Molinette este pe aceeași linie.
- Videoapel pentru aproape tot, cu documentele trimise dinainte.
- Întotdeauna cu programare, atât la sediu, cât și la distanță.
02 · Contractele
Închirierea în San Salvario: ce contract și ce impozite
Cine are un apartament pe aceste străzi îl închiriază de obicei studenților sau tinerilor angajați, adesea pe camere. Alegerea contractului determină durata, chiria maximă, impozitele și posibilitatea de a folosi cedolare secca (impozitul fix pe chirii) cu cotă redusă.
| Tipul de contract | Durata | Ce se schimbă la impozite |
|---|---|---|
| Liber (4+4) | Patru ani cu reînnoire | Cedolare secca cu cotă obișnuită sau impozit IRPEF |
| Convenit (3+2) | Trei ani plus doi | Cedolare secca redusă, IMU redus, chirie în limitele acordului local din Torino |
| Pentru studenți universitari | De la șase luni la trei ani | Cedolare secca redusă, cere înscrierea studentului la universitate |
| Tranzitoriu | De la o lună la optsprezece luni | Are nevoie de un motiv tranzitoriu documentat |
| Pe camere | După tipul ales | Un contract pentru fiecare cameră, fiecare înregistrat |
| Pe termen scurt | Până la treizeci de zile | Fără înregistrare, dar cu cod de identificare și reținere de la platforme |
Înregistrarea trebuie făcută în treizeci de zile de la semnare. Pentru contractul convenit și pentru cel de studenți chiria trebuie să respecte valorile acordului teritorial din Torino, iar atestarea asociației este cerută pentru a avea facilitățile.
03 · Începutul
Deschiderea partitei IVA în San Salvario
Mulți locuitori ai cartierului lucrează ca freelanceri: graficieni, programatori, traducători, fotografi, cercetători cu colaborări, lucrători din turism și restaurante. Pentru cei mai mulți dintre ei partita IVA este prima experiență cu fiscul, iar deciziile de la început cântăresc ani de zile.
Regim forfetar
Cotă redusă în primii ani dacă îndeplinești condițiile de activitate nouă. Vezi când merită.
INPS
Gestione Separata (fondul INPS pentru freelancerii fără casă de pensii), cu avansuri și regularizare împreună cu impozitele.
Înainte de partita IVA
Prestație ocazională cu reținere la sursă, cât timp munca rămâne sporadică și sub limite.
Creatori de conținut
Conținut, sponsorizări și platforme: cum se încadrează veniturile.
Străinătate
Clienți din alte țări, VIES și facturi fără TVA, foarte frecvente la cine lucrează de la distanță.
Cine deschide partita IVA și în același timp are un loc de muncă salariat trebuie să verifice pragul de venit care exclude din regimul forfetar. Pagina despre muncă salariată și partita IVA explică limitele.
04 · Restaurantele
Localurile din San Salvario: bonuri fiscale, personal, TVA
În jurul largo Saluzzo și pe străzile din apropiere restaurantele sunt activitatea economică cea mai vizibilă. Baruri, trattorii, bucătării din toată lumea, localuri de seară: activități cu încasări zilnice, personal în ture și chirii de suportat și în lunile slabe.
- Bonuri fiscale electronice transmise zilnic, cu verificarea lunară a închiderilor și gestionarea erorilor de transmitere.
- Personal: contracte la chemare, part-time, sezonieri, cu fluturașii de salariu și plățile lunare.
- TVA cu cote diferite între servire la masă și la pachet, și decontările periodice.
- Contractul spațiului, cu durată, reînnoire și impozit de înregistrare anual.
- Servirea de alimente și băuturi: cerințele profesionale ale titularului și SCIA (notificarea de începere a activității) la Primăria Torino, pe lângă obligațiile fiscale.
- Preluarea unui local existent: cesiune de fond de comerț, evaluarea vadului comercial și impozitele pe transfer.
Cine deschide un local pentru prima dată
Lucrurile de făcut înainte de prima zi de deschidere, în ordine.
- Partita IVA și înscrierea la Registrul Comerțului
- Cerința profesională și SCIA pentru servirea de alimente
- Casa de marcat electronică activată și înregistrată
- Poziția INPS comercianți și INAIL (asigurarea de accidente), apoi angajații
05 · Servicii CAF
Studenți, chiriași și nou-veniți
De cealaltă parte a contractului sunt chiriașii: studenți veniți din alte orașe, tineri la primul loc de muncă, oameni sosiți la Torino din alte țări. Și pentru ei sunt dosare de făcut, iar unele aduc o rambursare.
- Modello 730 (declarația simplificată pentru angajați și pensionari) cu deducerea pentru chiria locuinței principale și cea pentru studenții care locuiesc în alt oraș.
- ISEE universitar (indicatorul situației economice a familiei, varianta pentru studenți) pentru burse, scutiri și cămine, cu regulile privind autonomia studentului.
- Ajutorul pentru chirie al Primăriei Torino, când apelul este deschis.
- Codice fiscale, permis de ședere și prima declarație pentru cine a sosit de curând, cu rezidența fiscală de clarificat.
- NASpI (indemnizația de șomaj) la sfârșitul unui contract pe perioadă determinată, cu cererea depusă în termen.
Întrebări frecvente
Întrebările care revin cel mai des
Închiriez două camere unor studenți. Trebuie să fac două contracte?
Da, fiecare chiriaș are contractul lui, fiecare înregistrat în treizeci de zile. Dacă alegi contractul pentru studenți universitari poți aplica cedolare secca redusă pe fiecare, cu condiția ca chiria totală să respecte acordul teritorial.
În declarație chiriile se adună și se indică pentru fiecare contract cu zilele lui de durată în an.
Sunt student și lucrez ca freelancer. Trebuie să deschid partita IVA?
Dacă munca este sporadică poți folosi prestația ocazională, cu reținere la sursă și fără partita IVA. Când devine obișnuită, chiar și cu sume mici, e nevoie de partita IVA.
Cu regimul forfetar și cota redusă pentru activitățile noi, povara inițială rămâne mică. Atenție la efectul asupra ISEE-ului universitar al familiei și asupra statutului de copil în întreținere.
Aș vrea să preiau un bar pe via Saluzzo. De unde încep?
De la verificarea a ceea ce cumperi: licența, contractul spațiului, datoriile și angajații activității. Cesiunea fondului de comerț se face prin act notarial și presupune impozit de înregistrare pe vadul comercial.
Înainte de act merită să citești conturile din ultimii ani și contractul de închiriere, pentru că el este documentul care decide cât valorează cu adevărat localul.
Stau în chirie în San Salvario și nu am făcut încă 730. Îmi convine?
Dacă ai o Certificazione Unica (adeverința anuală de venit de la angajator) și plătești o chirie înregistrată, e probabil ca 730 să îți aducă înapoi deducerea pentru chiriași, care depinde de venit. Dacă ești student venit din alt oraș, deducerea este diferită și poate fi folosită de părinți.
Sunt necesare contractul înregistrat, chitanțele plăților și CU. Restul se descarcă din cassetto fiscale (dosarul fiscal online) cu SPID (identitatea digitală italiană).
Să vorbim
Un contract înregistrat bine costă mai puțin decât unul reparat după aceea
Înainte de semnare verificăm tipul de contract, chiria și opțiunea pentru cedolare secca. După semnare rămân doar înregistrarea și termenele, de care ne ocupăm noi.